皆さん(みなさん)は不動産(ふどうさん)担保(たんぽ)ローンの金利(きんり)は一般的(いっぱんてき)にどれくらいか知っ(しっ)ていますか？不動産(ふどうさん)担保(たんぽ)ローンの相場(そうば)は7〜15％位(くらい)です。一般的(いっぱんてき)な期間(きかん)は20〜30年(ねん)程度(ていど)の長期(ちょうき)借入(かりいれ)のようです。金利(きんり)はローリスクローリターン、ハイリスクハイリターンの原則(げんそく)に沿っ(そっ)て決め(きめ)られるそうです。全額(ぜんがく)返し(かえし)てもらえない危険性(きけんせい)が高い(たかい)場合(ばあい)はリスクが高い(たかい)ので、その分(そのぶん)金利(きんり)も高く(たかく)設定(せってい)されることになります。一般的(いっぱんてき)なキャッシュローンに比べる(くらべる)と、無担保(むたんぽ)ローンの方(ほう)が保証人(ほしょうにん)や抵当(ていとう)物件(ぶっけん)がつかない分(ぶ)、有担保(ゆうたんぽ)ローンより高く(たかく)なります。有担保(ゆうたんぽ)のフリーローンの不動産(ふどうさん)ローンの金利(きんり)は、金利(きんり)は住宅(じゅうたく)ローンなどの有担保(ゆうたんぽ)目的別(もくてきべつ)ローンと消費者(しょうひしゃ)金融(きんゆう)のキャッシングなどの無担保(むたんぽ)フリーローンの間(あいだ)くらいになります。しかし、借りる(かりる)側(がわ)の収入(しゅうにゅう)や過去(かこ)の返済(へんさい)実績(じっせき)、他の(ほかの)債務(さいむ)の有無(うむ)などで信頼(しんらい)できるか、返済(へんさい)能力(のうりょく)があるかを総合的(そうごうてき)に判断(はんだん)されるので、具体的(ぐたいてき)な利率(りりつ)は7〜15％と考え(かんがえ)ておいた方(ほう)がいいでしょう。不動産(ふどうさん)担保(たんぽ)ローンの場合(ばあい)は借入額(かりいれがく)が高額(こうがく)になるので、返済(へんさい)期間(きかん)は住宅(じゅうたく)ローン並(なみ)の25年(ねん)等(など)の長期(ちょうき)の設定(せってい)をすることができるそうです。月々(つきづき)の支払額(しはらいがく)を減らし(へらし)たいなら返済(へんさい)期間(きかん)を長く(ながく)した方(ほう)がいいですが、その分(そのぶん)金利(きんり)がかかるので、総合(そうごう)金額(きんがく)が非常(ひじょう)に高く(たかく)なるということは忘れない(わすれない)でください。手数料(てすうりょう)を払う(はらう)と繰り上げ返済(くりあげへんさい)をすることが可能(かのう)ですので、まとまったお金(おかね)ができた時(とき)はその制度(せいど)を利用(りよう)して、返済(へんさい)期間(きかん)を減らし(へらし)たほうがいいでしょう。悪徳業者(あくとくぎょうしゃ)もいるそうですので、融資(ゆうし)会社(がいしゃ)を選ぶ(えらぶ)際(さい)は注意(ちゅうい)しましょう。
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