不動産(ふどうさん)担保(たんぽ)ローンもそうですが、不動産(ふどうさん)おまとめローンで融資(ゆうし)を受ける(うける)場合(ばあい)にも審査(しんさ)が必要(ひつよう)になります。審査(しんさ)するときに一番(いちばん)重要視(じゅうようし)されるのは「その人(そのひと)が信用(しんよう)できるかどうか」、つまり信用度(しんようど)です。その信用度(しんようど)は、ローン会社(がいしゃ)によって異なり(ことなり)ますが、自宅(じたく)の居住(きょじゅう)年数(ねんすう)、自宅(じたく)電話(でんわ)の有無(うむ)、保険証(ほけんしょう)、既婚者(きこんしゃ)かどうか、仕事(しごと)の勤続(きんぞく)年数(ねんすう)の５つの項目(こうもく)で大体(だいたい)決め(きめ)られるそうです。居住(きょじゅう)年数(ねんすう)は、長い(ながい)方(ほう)がいいですが、一人暮らし(ひとりぐらし)をしているのに生まれ(うまれ)た時(とき)からここで暮らし(くらし)ているというのは、常識的(じょうしきてき)に考え(かんがえ)ておかしいのでやめましょう。何事(なにごと)も常識(じょうしき)の範囲内(はんいない)で答え(こたえ)てください。自宅(じたく)電話(でんわ)は、必ず(かならず)ありで申し込ん(もうしこん)でください。もし自宅(じたく)電話(でんわ)がない場合(ばあい)でも、携帯(けいたい)を連絡先(れんらくさき)にすれば、携帯(けいたい)以外(いがい)に連絡(れんらく)は来(こ)ないので大丈夫(だいじょうぶ)なのだそうです。会社(かいしゃ)の規模(きぼ)を表す(あらわす)保健(ほけん)相(しょう)は、審査(しんさ)では特に(とくに)重要視(じゅうようし)されます。国民(こくみん)保険(ほけん)が一番(いちばん)弱く(よわく)、次(つぎ)が社会保険(しゃかいほけん)、一番(いちばん)強い(づよい)のは組合(くみあい)保険(ほけん)になります。この順番(じゅんばん)で審査(しんさ)に影響(えいきょう)を与え(あたえ)ますので、組合(くみあい)保険証(ほけんしょう)が一番(いちばん)いいでしょう。身分(みぶん)証明(しょうめい)をローン会社(がいしゃ)に提出(ていしゅつ)するときは、免許証(めんきょしょう)かパスポートにすれば大丈夫(だいじょうぶ)です。家族(かぞく)構成(こうせい)は、結婚(けっこん)していて子ども(こども)もいるというのが一番(いちばん)信用(しんよう)されます。次(つぎ)が既婚(きこん)子供(こども)無し(なし)で、最後(さいご)が独身(どくしん)の場合(ばあい)です。一人暮らし(ひとりぐらし)は、あまり信用(しんよう)されないようです。勤続(きんぞく)年数(ねんすう)は長い(ながい)方(ほう)がもちろん長い(ながい)方(ほう)がいいです。しかし、学校(がっこう)を卒業(そつぎょう)した年(とし)と入社(にゅうしゃ)した年(とし)が合わ(あわ)ないというのではいけません。これらの他にも(ほかにも)、職種(しょくしゅ)や現在(げんざい)住ん(すん)でいる建物(たてもの)の種類(しゅるい)、就業(しゅうぎょう)形態(けいたい)なども重要(じゅうよう)です。おまとめローンでは、年収(ねんしゅう)が負債(ふさい)比率(ひりつ)の基準(きじゅん)に使わ(つかわ)れるそうです。ほとんどの大手(おおて)金融(きんゆう)会社(がいしゃ)は、おまとめローンのボーダーラインを年収(ねんしゅう)の50％としていますので、クレジットカードを上手(じょうず)に使っ(つかっ)て負債(ふさい)金額(きんがく)の調整(ちょうせい)を行っ(いっ)てください。年収(ねんしゅう)の増やし(ふやし)方(かた)としては、給与(きゅうよ)明細書(めいさいしょ)を使う(つかう)のが一番(いちばん)いいでしょう。直近(ちょっきん)3か月(かげつ)以内(いない)で残業(ざんぎょう)を沢山(たくさん)した時(とき)の給与(きゅうよ)明細書(めいさいしょ)を持っていき(もっていき)、ボーナスをもらっていなくてももらっていると言え(といえ)ば、融資額(ゆうしがく)が上がる(あがる)のは間違いない(まちがいない)でしょう。不動産(ふどうさん)担保(たんぽ)ローンを借り(かり)られなくて、複数(ふくすう)の金融(きんゆう)機関(きかん)から融資(ゆうし)を受け(うけ)ている人(ひと)にとって、おまとめローンができるかできないかは非常に(ひじょうに)大事(だいじ)ですので、万が一(まんがいち)不動産(ふどうさん)担保(たんぽ)ローンが受け(うけ)られなかった場合(ばあい)のことを考え(かんがえ)て、色々(いろいろ)な会社(かいしゃ)を調べ(しらべ)ておくといいでしょう。「
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